ラフィスタ川崎３
神奈川県川崎市川崎区榎町6-10 | 築9年 | 48戸
賃料の推移
10万8万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の66,100円から2025年には79,560円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,703万 | 2,598万 | 2,756万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩11分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 120.2万 | 120.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額68,792円。1Kなら月額68,792円が相場です。
ワンルーム
67,500〜70,000円
69,275円
1K
60,000〜87,800円
68,792円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
1件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,800円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,900円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,192円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。