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クラリッサ川崎イースト

神奈川県川崎市川崎区榎町7-7 | 築8年 | 39戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の105.7万/㎡から2024年は107.6万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,469〜79,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1R
5件
2,210万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,210万 2,080万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.7万円で、1-3階(107.0万円)と比べて2.7万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
107万/㎡
2件
4-7階
109.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区榎町7-7
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積18.63m² ~ 20.84m²
分譲会社Life&Style
施工会社日広建設
管理会社LifeStyle
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩8分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラリッサ川崎イースト 2018 39戸 107.6万 2,230万
ラフィスタ川崎5 2018 22戸 - -
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン 2023 49戸 127.7万 2,580万
ラフィスタ川崎4 2018 35戸 116.0万 2,490万
グランイーグル川崎5 2006 75戸 87.9万 5,280万
ラフィスタ川崎3 2017 48戸 120.2万 2,580万
レクシオ川崎 2003 24戸 77.2万 5,299万
ガーラグランディ川崎榎町 2016 98戸 100.4万 2,030万
グランシティ川崎2 2005 81戸 76.2万 4,980万
ライオンズマンション川崎第8 1983 29戸 63.3万 3,180万
セジョリ川崎 2018 39戸 131.9万 3,080万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
1R 110.0 108.6 107.6
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 2,230万 107.58万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 2,080万 111.65万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 2,250万 107.97万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 2,210万 106.05万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 101.31万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 2,280万 109.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(167件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の99%)で、平均月額76,661円。1Kなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
76,661円
64,000〜124,000円
1K
75,500円
75,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
14件
10〜15万
2件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,173円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,478円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,473円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,961円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,955円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,907円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,976円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,763円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,768円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,829円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,500円 3,647円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 79,500円 3,835円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,500円 3,707円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 79,500円 3,903円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 79,500円 3,841円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,500円 3,630円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,599円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,500円 3,642円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,500円 3,623円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,500円 3,719円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,500円 3,726円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,618円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,878円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,623円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,618円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,682円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。