クラリッサ川崎イースト
神奈川県川崎市川崎区榎町7-7 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の105.7万/㎡から2024年は107.6万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,469〜79,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1R
2,333万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,333万 | 2,222万 | 2,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.7万円で、1-3階（107.0万円）と比べて2.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
107万/㎡
4-7階
3件
109.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 18.63m² ～ 20.84m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| グランシティ川崎２ | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 110.0万 | 108.6万 | 107.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,230万 | 107.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,080万 | 111.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,210万 | 106.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 109.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の99%）で、平均月額76,661円。1Kなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
64,000〜124,000円
76,661円
1K
75,000〜76,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
14件
10〜15万
2件
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,682円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。