グランシティ川崎２

神奈川県川崎市川崎区榎町9-6 | 築21年 | 81戸

推定相場

グランシティ川崎２

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、16年間で52.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・43件）で、平均3,160万円です。2LDKが最も高く平均4,172万円、3LDKは平均3,160万円です。

2LDK

18件

4,172万

3LDK

43件

3,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,172万	3,080万	5,980万
3LDK	43件	3,160万	2,390万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（53.1万円）と比べて7.9万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

10件

4-7階

57.2万/㎡

21件

8階以上

61万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区榎町9-6
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	81戸
専有面積	53.85m² ～ 65.37m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ナカワ工業植木組
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ川崎２	2005	81戸	76.2万	4,980万
ガーラグランディ川崎榎町	2016	98戸	100.4万	2,030万
グランイーグル川崎５	2006	75戸	87.9万	5,280万
クリオ川崎榎町	2012	39戸	82.1万	5,350万
クラリッサ川崎イースト	2018	39戸	107.6万	2,230万
ラフィスタ川崎４	2018	35戸	116.0万	2,490万
グランイーグル川崎７	2011	51戸	78.5万	5,080万
ラフィスタ川崎５	2018	22戸	-	-
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン	2023	49戸	127.7万	2,580万
ライジングプレイス川崎	2016	140戸	115.0万	2,380万
ラフィスタ川崎３	2017	48戸	120.2万	2,580万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	51.8万	-	63.5万	-	-	68.2万	-	75.6万
2LDK	57.2万	62.2万	-	68.3万	67.6万	64.9万	74.6万	98.1万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.19万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.06万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.19万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.05万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,780万	73.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.66万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.19万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.18万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.58万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.95万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	61.04万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.54万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.59万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.49万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.49万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,490万	62.04万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,650万	64.88万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.4万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.91万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.4万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.61万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.06万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.76万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.2万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.15万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.53万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.63万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.29万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.25万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.79万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.43万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.18万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.28万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.63万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,540万	42.28万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.69万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.06万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.77万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,980万	55.34万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.77万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.97万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	3,180万	59.06万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.84万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,670万	47.8万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。