グランシティ川崎２

神奈川県川崎市川崎区榎町9-6 | 築21年 | 81戸

推定相場

グランシティ川崎２

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、16年間で52.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・43件）で、平均4,884万円です。3LDKが最も高く平均4,884万円、2LDKは平均4,702万円です。

2LDK

18件

4,702万

3LDK

43件

4,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,702万	3,954万	5,980万
3LDK	43件	4,884万	3,594万	5,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（53.1万円）と比べて7.9万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

10件

4-7階

57.2万/㎡

21件

8階以上

61万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区榎町9-6
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	81戸
専有面積	53.85m² ～ 65.37m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ナカワ工業植木組
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ川崎２	2005	81戸	76.2万	4,980万
ガーラグランディ川崎榎町	2016	98戸	100.4万	2,030万
グランイーグル川崎５	2006	75戸	87.9万	5,280万
コアマンション川崎アゼリアコート	2005	-	-	-
クリオ川崎榎町	2012	39戸	82.1万	5,350万
クラリッサ川崎イースト	2018	39戸	107.6万	2,230万
ラフィスタ川崎４	2018	35戸	116.0万	2,490万
グランイーグル川崎７	2011	51戸	78.5万	5,080万
ラフィスタ川崎５	2018	22戸	-	-
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン	2023	49戸	127.7万	2,580万
ライジングプレイス川崎	2016	140戸	115.0万	2,380万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	51.8万	-	63.5万	-	-	68.2万	-	75.6万
2LDK	57.2万	62.2万	-	68.3万	67.6万	64.9万	74.6万	98.1万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.19万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.06万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.19万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.05万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,780万	73.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.66万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.19万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.18万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.58万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.95万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	61.04万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.54万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.59万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.49万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.49万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,490万	62.04万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,650万	64.88万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.4万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.91万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.4万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.61万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.06万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.76万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.2万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.15万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.53万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.63万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.29万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.25万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.79万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.43万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.18万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.28万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.63万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,540万	42.28万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.69万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.06万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.77万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,980万	55.34万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.77万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.97万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	3,180万	59.06万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.84万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,670万	47.8万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。