ガーラグランディ川崎榎町
神奈川県川崎市川崎区榎町9-15 | 築10年 | 98戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,550円から2025年には77,427円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 20.22m² ～ 20.22m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| グランシティ川崎２ | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| コアマンション川崎アゼリアコート | 2005 | - | - | - |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| グランイーグル川崎７ | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 100.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（267件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,890円。
1K
66,000〜84,000円
72,890円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
252件
8〜10万
15件
全 267 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,031円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,886円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,536円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,808円/㎡ |
他 237 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。