セジョリ川崎
神奈川県川崎市川崎区榎町6-12 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.9万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,650円から2025年には88,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,661万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,661万 | 2,367万 | 2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 23.05m² ～ 23.36m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| セントラルハイツ | 1974 | 32戸 | 52.9万 | 2,480万 |
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.9万 | 110.5万 | 110.7万 | 102.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 3,080万 | 131.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 101.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 110.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 110.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 101.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,234円。
1K
73,500〜88,000円
77,234円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
20件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,211円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。