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セジョリ川崎

神奈川県川崎市川崎区榎町6-12 | 築8年 | 39戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
20202021202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.9万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,650円から2025年には88,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
2,473万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,473万 2,350万 2,580万

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区榎町6-12
築年月2018年8月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積23.05m² ～ 23.36m²
分譲会社JRD
施工会社合田工務店
管理会社Jコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩9分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ川崎 2018 39戸 131.9万 3,080万
ラフィスタ川崎３ 2017 48戸 120.2万 2,580万
ライオンズマンション川崎第8 1983 29戸 63.3万 3,180万
レクシオ川崎 2003 24戸 77.2万 5,299万
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン 2023 49戸 127.7万 2,580万
ラフィスタ川崎５ 2018 22戸 - -
ガーラクレスタ川崎 2024 81戸 - -
レアライズ川崎 2015 24戸 - -
セントラルハイツ 1974 32戸 52.9万 2,480万
ラフィスタ川崎４ 2018 35戸 116.0万 2,490万
クラリッサ川崎イースト 2018 39戸 107.6万 2,230万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220242026
1K 101.9万 110.5万 110.7万 102.0万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 3,080万 131.86万/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,350万 101.96万/㎡
2022年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,580万 110.74万/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,580万 110.45万/㎡
2020年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,380万 101.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,234円。
1K
77,234円
73,500〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
20件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,767円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,777円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,500円 3,455円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,500円 3,446円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,384円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,471円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,359円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,391円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,445円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,362円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,316円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,359円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,339円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,348円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,339円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,427円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,435円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,348円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,382円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,402円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,500円 3,381円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,468円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,476円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,316円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,316円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,348円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,295円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,339円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,211円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。