ライオンズマンション川崎第8
神奈川県川崎市川崎区榎町6-2 | 築43年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（94.0万円）より32.7%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を0.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、9年間で13.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,983万円です。2SLDKが最も高く平均3,102万円、3DKは平均2,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,102万 |
2,780万 |
3,380万 |
| 2LDK |
9件 |
2,983万 |
2,499万 |
3,199万 |
| 3DK |
5件 |
2,744万 |
2,380万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町6-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.14m² ～ 55.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
50.2万 |
- |
- |
- |
56.3万 |
61.1万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
52.6万 |
54.5万 |
59.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
55.6万 |
49.6万 |
57.1万 |
- |
65.1万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
55.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,490万 |
71.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
65.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
65.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,150万 |
64.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,490万 |
50.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。