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マック川崎コート２

神奈川県川崎市川崎区宮本町8-12 | 築33年 | 33戸

推定相場
マック川崎コート２
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（78.7万円）より24.9%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には59,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均963万円です。1Kが最も高く平均963万円、1Rは平均688万円です。
1R
4件
688万
1K
13件
963万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 688万 590万 890万
1K 13件 963万 899万 1,050万

階数別の㎡単価

1-5階
54.7万/㎡
7件
6-10階
50.1万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区宮本町8-12
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数33戸
専有面積13.62m² ～ 21.61m²
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マック川崎コート２ 1993 33戸 59.1万 995万
アルコード川崎 2012 61戸 106.5万 5,080万
ライジングプレイス川崎 2016 140戸 115.0万 2,380万
アトレ川崎 1980 32戸 50.6万 2,580万
ラフィスタ川崎２ 2015 74戸 117.4万 2,690万
ライオンズマンション川崎第8 1983 29戸 63.3万 3,180万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン 2023 49戸 127.7万 2,580万
ラフィスタ川崎３ 2017 48戸 120.2万 2,580万
クラリッサ川崎イースト 2018 39戸 107.6万 2,230万
ラフィスタ川崎５ 2018 22戸 - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202020212026
1K - 56.5万 54.7万 55.6万 54.6万 56.7万 56.3万
1R 40.5万 41.2万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 15㎡〜 995万 59.13万/㎡
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 900万 53.48万/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 980万 58.23万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 930万 55.26万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 980万 45.36万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 59.42万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 930万 55.26万/㎡
2020年12月 高層 1K 15㎡〜 980万 58.23万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 899万 48.78万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 62.39万/㎡
2018年6月 高層 1K 15㎡〜 998万 54.16万/㎡
2018年4月 高層 1K 15㎡〜 930万 55.26万/㎡
2017年9月 高層 1R 20㎡〜 890万 41.19万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 950万 56.45万/㎡
2014年7月 高層 1R 15㎡〜 590万 36.02万/㎡
2014年7月 高層 1R 15㎡〜 630万 38.47万/㎡
2014年7月 高層 1R 10㎡〜 640万 47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額55,927円。1Kなら月額55,927円が相場です。
ワンルーム
56,333円
56,000〜57,000円
1K
55,927円
45,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
43件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,730円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,506円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,793円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,499円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,961円/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 63,000円 3,418円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,961円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,793円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,971円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,499円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,149円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,930円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,171円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,506円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,506円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,961円/㎡
2020年6月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,171円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,930円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,565円/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,975円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,592円/㎡
2019年4月 高層 1K 15㎡〜 63,000円 3,418円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,506円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,930円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,971円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,499円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,592円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,387円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,506円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,149円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。