アトレ川崎

神奈川県川崎市川崎区宮本町8-21 | 築46年 | 32戸

推定相場

アトレ川崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、11年間で53.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,070万円です。3LDKが最も高く平均3,070万円、3DKは平均2,751万円です。

3DK

8件

2,751万

3LDK

8件

3,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	2,751万	1,680万	3,480万
3LDK	8件	3,070万	1,970万	4,090万

階数別の㎡単価

4-7階

53.8万/㎡

13件

8階以上

40.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮本町8-21
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	49.17m² ～ 60.26m²
分譲会社	拓新
施工会社	小原建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩7分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトレ川崎	1980	32戸	50.6万	2,580万
アルコード川崎	2012	61戸	106.5万	5,080万
ラフィスタ川崎２	2015	74戸	117.4万	2,690万
アイルヴァーチェ川崎	2024	70戸	-	-
マック川崎コート２	1993	33戸	59.1万	995万
三恵ビル	1991	-	-	-
セザール川崎	1986	46戸	64.3万	1,500万
プレジャーガーデン川崎弐番館	1998	21戸	79.9万	5,280万
ガーラステージ川崎	2012	36戸	82.7万	1,700万
パールシティ川崎	1989	50戸	57.5万	950万
メインステージ川崎駅前	1992	26戸	54.7万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	51.0万	54.4万	54.4万	-	-	-	-	50.6万
3LDK	-	-	-	57.8万	51.5万	47.7万	53.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,580万	50.56万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,890万	64.56万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,970万	38.61万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,090万	67.88万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,280万	44.68万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.45万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.45万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.76万/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,280万	54.44万/㎡
2019年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,280万	54.44万/㎡
2018年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,450万	40.66万/㎡
2018年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,280万	54.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,480万	57.76万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.52万/㎡
2017年4月	4〜6階	ー	60㎡〜	2,980万	49.46万/㎡
2016年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,980万	32.86万/㎡
2015年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,680万	32.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額106,857円。3LDKなら月額106,857円が相場です。

2LDK

116,250円

110,000〜120,000円

3DK

113,333円

110,000〜120,000円

3LDK

106,857円

100,000〜120,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,156円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	105,000円	2,058円/㎡
2017年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,156円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,991円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,960円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,254円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,352円/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,458円/㎡
2016年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,156円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,960円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,825円/㎡
2015年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,352円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,960円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	113,000円	2,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。