メインステージ川崎駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,500〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1R

34件

934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	934万	500万	1,150万

階数別の㎡単価

1-3階

55.1万/㎡

13件

4-7階

53.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-6
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	16.82m² ～ 21.46m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	高栄建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ川崎駅前	1992	26戸	54.7万	980万
メインステージ川崎イースト	2016	56戸	93.8万	1,900万
パールシティ川崎	1989	50戸	57.5万	950万
三恵ビル	1991	-	-	-
プラハ川崎本町通り	1999	30戸	62.7万	3,490万
アイルヴァーチェ川崎	2024	70戸	-	-
セザール川崎	1986	46戸	64.3万	1,500万
ラフィスタ川崎２	2015	74戸	117.4万	2,690万
プレジャーガーデン川崎弐番館	1998	21戸	79.9万	5,280万
プロスタイルウェルス川崎イースト	2021	24戸	-	-
ガーラステージ川崎	2012	36戸	82.7万	1,700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	50.6万	52.3万	61.2万	56.1万	58.6万	59.2万	54.9万	54.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	990万	55.28万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	990万	58.86万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	53.51万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	61.24万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	68.38万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	64.21万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.57万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	68.38万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	64.21万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	930万	55.3万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	68.38万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	950万	56.48万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	990万	58.86万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2021年12月	高層	1R	15㎡〜	1,030万	61.24万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.32万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	880万	52.32万/㎡
2019年11月	低層	ー	15㎡〜	880万	52.17万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	780万	43.56万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	950万	56.48万/㎡
2018年12月	高層	1R	20㎡〜	980万	46.02万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	56.48万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	700万	41.62万/㎡
2013年8月	高層	1R	15㎡〜	500万	29.73万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	550万	32.71万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	580万	34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額55,357円。1Kなら月額56,250円が相場です。

ワンルーム

55,357円

50,000〜70,000円

1R

54,154円

49,000〜60,000円

1K

56,250円

55,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

44件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,329円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,973円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,151円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,150円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,151円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,270円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,092円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,329円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,903円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,015円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,329円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,210円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,329円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,032円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,973円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,122円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,389円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,329円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,210円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,151円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,973円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,470円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,270円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,122円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,210円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,262円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,973円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,015円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,670円/㎡
2018年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,029円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。