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パールシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-16 | 築37年 | 50戸

推定相場
パールシティ川崎
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（82.0万円）より29.9%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,143円から2025年には54,500円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・25件）で、平均874万円です。1Kが最も高く平均874万円、1Rは平均806万円です。
1R
8件
806万
1K
25件
874万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 806万 500万 980万
1K 25件 874万 680万 1,180万

階数別の㎡単価

1-3階
56.2万/㎡
8件
4-7階
46.5万/㎡
10件
8階以上
49.2万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-16
築年月1989年10月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積14.80m² ～ 20.38m²
分譲会社大忠
施工会社日産建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールシティ川崎 1989 50戸 57.5万 950万
メインステージ川崎イースト 2016 56戸 93.8万 1,900万
メインステージ川崎駅前 1992 26戸 54.7万 980万
三恵ビル 1991 - - -
セザール川崎 1986 46戸 64.3万 1,500万
プラハ川崎本町通り 1999 30戸 62.7万 3,490万
プレジャーガーデン川崎弐番館 1998 21戸 79.9万 5,280万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -
ガーラステージ川崎 2012 36戸 82.7万 1,700万
ラフィスタ川崎２ 2015 74戸 117.4万 2,690万
セザール第三川崎 1991 34戸 68.1万 1,300万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202420252026
1K 49.3万 41.8万 59.9万 48.0万 52.3万 52.3万 62.2万 57.5万
1R - - 51.3万 - 57.6万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 57.48万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,066万 62.67万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,080万 63.5万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,180万 69.38万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 940万 56.87万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 970万 58.69万/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,080万 53万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 800万 48.73万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 780万 52万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 10㎡〜 820万 55.37万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 57.62万/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 890万 52.33万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 800万 48.05万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 49.97万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 54.06万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 950万 57.06万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 970万 57.03万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 10㎡〜 970万 65.54万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 49.97万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 40.34万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 700万 42.35万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 720万 42.71万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 850万 49.34万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 42.81万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 45.86万/㎡
2015年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 780万 45.86万/㎡
2015年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 780万 45.86万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 850万 41.71万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 780万 45.86万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 740万 37.27万/㎡
2014年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 730万 36.76万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 740万 37.27万/㎡
2013年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 500万 29.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額57,721円。1Kなら月額57,721円が相場です。
ワンルーム
49,500円
48,000〜54,000円
1R
54,333円
48,000〜63,000円
1K
57,721円
45,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
78件
8〜10万
4件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 2,971円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 3,003円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 3,003円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 54,000円 3,243円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,303円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 86,000円 5,056円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,233円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 54,000円 3,134円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 54,000円 3,203円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 3,321円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 61,000円 3,664円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,543円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 86,000円 5,056円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 56,000円 3,250円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,703円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 2,971円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 3,144円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,172円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,823円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 56,000円 3,250円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 2,618円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,003円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 86,000円 5,056円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 3,146円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,303円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 3,267円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,751円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 86,000円 5,056円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,822円/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 58,000円 3,366円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。