マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›セザール川崎

セザール川崎

神奈川県川崎市川崎区宮本町3-9 | 築40年 | 46戸

推定相場
セザール川崎
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（78.7万円）より18.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・24件）で、平均902万円です。1DKが最も高く平均1,167万円、1Rは平均902万円です。
1R
24件
902万
1K
5件
916万
1DK
15件
1,167万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 902万 610万 1,200万
1K 5件 916万 790万 980万
1DK 15件 1,167万 890万 1,500万

階数別の㎡単価

1-3階
51.9万/㎡
6件
4-7階
52.5万/㎡
13件
8階以上
48.5万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区宮本町3-9
築年月1986年8月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積15.78m² ～ 46.39m²
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール川崎 1986 46戸 64.3万 1,500万
プレジャーガーデン川崎弐番館 1998 21戸 79.9万 5,280万
ガーラステージ川崎 2012 36戸 82.7万 1,700万
三恵ビル 1991 - - -
パールシティ川崎 1989 50戸 57.5万 950万
メインステージ川崎イースト 2016 56戸 93.8万 1,900万
メインステージ川崎駅前 1992 26戸 54.7万 980万
アトレ川崎 1980 32戸 50.6万 2,580万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -
ラフィスタ川崎２ 2015 74戸 117.4万 2,690万
セザール第三川崎 1991 34戸 68.1万 1,300万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 49.7万 52.0万 - - 51.5万 57.5万 57.5万 64.3万
1R 61.8万 51.2万 46.8万 47.9万 52.7万 - - 58.7万
1K - 45.5万 45.5万 - - 45.5万 52.7万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,500万 64.33万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 58.69万/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,340万 57.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 54.73万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 880万 50.69万/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,340万 57.47万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 790万 45.51万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,200万 51.46万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 870万 52.1万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 880万 52.7万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.73万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.73万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.76万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 610万 31.13万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 980万 45.48万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 40.82万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.71万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 40.82万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,180万 50.6万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.71万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2019年5月 10〜11階 1DK 20㎡〜 1,180万 54.76万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 47.91万/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,180万 50.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 59.14万/㎡
2019年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 980万 45.48万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,180万 50.6万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,150万 49.32万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 59.14万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,150万 49.32万/㎡
2017年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,150万 49.32万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 890万 47.85万/㎡
2015年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,010万 43.32万/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 890万 38.17万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 45.7万/㎡
2015年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,050万 45.03万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.12万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.12万/㎡
2013年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,000万 42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額57,643円。2LDKなら月額102,500円が相場です。
ワンルーム
57,643円
47,000〜68,000円
1R
54,273円
50,000〜64,000円
1K
56,971円
49,000〜68,000円
1DK
64,727円
54,000〜85,000円
2LDK
102,500円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
76件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 62,000円 3,571円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,880円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,803円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,679円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 110,000円 3,003円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,704円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 95,000円 2,594円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,458円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,880円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 3,056円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,010円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 15㎡〜 59,000円 3,105円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,700円 2,321円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,458円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,938円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,784円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,333円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,010円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,710円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,550円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,803円/㎡
2022年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,938円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,934円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 15㎡〜 65,000円 3,421円/㎡
2022年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,710円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,938円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,429円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,000円 2,723円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。