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プレジャーガーデン川崎弐番館

神奈川県川崎市川崎区宮本町3-11 | 築28年 | 21戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201020122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、15年間で105.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,091万円です。2SLDKが最も高く平均4,230万円、3LDKは平均4,091万円です。
2SLDK
5件
4,230万
3LDK
20件
4,091万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,230万 3,490万 5,190万
3LDK 20件 4,091万 2,630万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（58.4万円）と比べて3.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
58.4万/㎡
7件
4-7階
70.1万/㎡
4件
8階以上
62.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区宮本町3-11
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積62.39m² ～ 66.12m²
分譲会社慶築建設
施工会社神稲建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩4分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレジャーガーデン川崎弐番館 1998 21戸 79.9万 5,280万
セザール川崎 1986 46戸 64.3万 1,500万
ガーラステージ川崎 2012 36戸 82.7万 1,700万
三恵ビル 1991 - - -
パールシティ川崎 1989 50戸 57.5万 950万
メインステージ川崎イースト 2016 56戸 93.8万 1,900万
メインステージ川崎駅前 1992 26戸 54.7万 980万
セザール第三川崎 1991 34戸 68.1万 1,300万
アトレ川崎 1980 32戸 50.6万 2,580万
セザールプラザ川崎 2003 49戸 74.3万 2,330万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182022202320242025
3LDK 42.6万 - 61.0万 60.7万 - - 81.4万 89.5万
2SLDK - 54.8万 - - 78.5万 77.0万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.86万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.86万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.45万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,180万 93.47万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,880万 104.06万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.37万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,090万 76.99万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,190万 78.5万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.69万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.22万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.69万/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,490万 52.79万/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.15万/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,799万 57.46万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,820万 42.65万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.78万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.05万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.11万/㎡
2011年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.65万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,870万 43.41万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.07万/㎡
2010年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2016年10月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 149,000円 2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。