スカイコート川崎第８の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は52万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,167円から2025年には70,500円へ、49.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	837万	600万	1,060万

階数別の㎡単価

1-5階

52.8万/㎡

17件

6-10階

47.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区堀之内町13-41
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	16.01m² ～ 31.83m²
分譲会社	五洋建設
施工会社	五洋建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

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港町駅

京急大師線

徒歩9分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎第８	1992	43戸	54.7万	890万
アルコード川崎デュアル	2013	48戸	91.1万	5,480万
ウイング川崎	1981	12戸	62.9万	2,480万
ルシオン多摩川	2003	27戸	78.4万	4,380万
グリーンハウス竹島	1971	12戸	47.0万	2,399万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
マリオンテクノウィング川崎	1990	84戸	71.5万	1,180万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
パークノヴァ川崎	1992	69戸	70.7万	1,300万
クレストフォルム川崎スカイタワー	2001	45戸	82.5万	6,290万
レア川崎参番館	2022	37戸	116.1万	2,530万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	43.7万	53.8万	54.9万	57.4万	60.5万	50.6万	53.4万	52.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	790万	49.1万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	840万	52.21万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	890万	54.74万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	840万	52.05万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.7万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	728万	45.11万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	899万	56.16万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	950万	59.01万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	899万	56.16万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	1,060万	66.21万/㎡
2022年12月	高層	1DK	30㎡〜	1,200万	38.25万/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	920万	57.43万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.87万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.87万/㎡
2018年7月	高層	1K	15㎡〜	840万	52.31万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.87万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	850万	53.1万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.87万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	710万	43.67万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	790万	48.59万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	600万	37.41万/㎡
2015年8月	高層	1K	15㎡〜	835万	49.09万/㎡
2015年12月	高層	1K	15㎡〜	710万	43.67万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	690万	42.44万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	700万	43.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額49,025円。1Kなら月額49,025円が相場です。

ワンルーム

74,286円

65,000〜85,500円

1K

49,025円

44,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

101件

5〜8万

43件

8〜10万

2件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	85,500円	2,725円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	85,500円	2,686円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	50,500円	3,106円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,500円	3,148円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	75,500円	2,372円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	75,500円	2,406円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	48,500円	3,029円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,805円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,939円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,764円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,408円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,993円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	46,500円	2,847円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,408円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,890円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,368円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	46,500円	2,847円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,878円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,373円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,850円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	47,500円	2,967円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	47,500円	2,909円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	47,500円	2,961円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,912円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,912円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,743円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	49,500円	3,086円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,880円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。