パークノヴァ川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は68万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,688〜60,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・22件）で、平均1,068万円です。1Kが最も高く平均1,297万円、1Rは平均1,068万円です。

1R

22件

1,068万

1K

15件

1,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,068万	760万	1,680万
1K	15件	1,297万	1,000万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

63万/㎡

7件

4-7階

63.3万/㎡

21件

8階以上

62.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9-4
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	69戸
専有面積	16.68m² ～ 19.15m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ川崎	1992	69戸	70.7万	1,300万
トップ川崎第２	1985	61戸	61.4万	900万
ブライズ川崎本町	2024	40戸	149.9万	3,800万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
アルコード川崎デュアル	2013	48戸	91.1万	5,480万
パークウェル川崎弐番館	2008	35戸	105.1万	2,200万
マリオンテクノウィング川崎	1990	84戸	71.5万	1,180万
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
レア川崎参番館	2022	37戸	116.1万	2,530万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
プロスタイルウェルス川崎イースト	2021	24戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	54.4万	-	-	79.6万	76.8万	-	67.0万	69.9万
1R	51.0万	49.3万	62.0万	87.7万	69.7万	65.7万	-	58.7万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	1,300万	70.66万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	58.7万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	67.94万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	1,300万	70.66万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	62.5万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	65.22万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	60.87万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	73.69万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	64.13万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	64.13万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,260万	68.48万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	1,260万	68.48万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	78.81万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	69.87万/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	1,360万	73.92万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	77.72万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	73.92万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	67.89万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.51万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	87.73万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	76.74万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,140万	61.96万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	890万	48.59万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	920万	50.01万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	54.35万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	850万	50.96万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	790万	42.94万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	51.18万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	770万	40.21万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	760万	41.31万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	766万	41.64万/㎡
2014年5月	高層	1R	15㎡〜	790万	42.94万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	790万	41.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額59,910円。1Kなら月額61,000円が相場です。

ワンルーム

59,910円

55,000〜65,000円

1R

61,721円

55,000〜71,000円

1K

61,000円

49,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

155件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,275円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,384円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,275円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,872円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,424円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,290円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,098円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,315円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,655円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,494円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,261円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,536円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,623円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,384円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,709円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,548円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,315円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,924円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,002円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,133円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,166円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,220円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,548円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,098円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,989円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,152円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,179円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。