マリオンテクノウィング川崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・46件）で、平均887万円です。1Rが最も高く平均887万円、1Kは平均775万円です。

1R

46件

887万

1K

2件

775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	46件	887万	580万	1,400万
1K	2件	775万	750万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて12.4万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.8万/㎡

15件

4-7階

49.1万/㎡

10件

8階以上

58.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区堀之内町7-27
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	84戸
専有面積	16.50m² ～ 17.02m²
分譲会社	永禄建設
施工会社	山田建設
管理会社	翔家
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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港町駅

京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリオンテクノウィング川崎	1990	84戸	71.5万	1,180万
パークノヴァ川崎	1992	69戸	70.7万	1,300万
トップ川崎第２	1985	61戸	61.4万	900万
アルコード川崎デュアル	2013	48戸	91.1万	5,480万
スカイコート川崎第８	1992	43戸	54.7万	890万
プロスタイルウェルス川崎イースト	2021	24戸	-	-
ライジングプレイス川崎	2016	140戸	115.0万	2,380万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
ブライズ川崎本町	2024	40戸	149.9万	3,800万
ラフィスタ川崎２	2015	74戸	117.4万	2,690万
パークウェル川崎弐番館	2008	35戸	105.1万	2,200万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	55.5万	55.8万	50.1万	61.4万	70.7万	55.7万	44.1万	61.8万
1K	47.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,180万	71.52万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	970万	57万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	970万	57万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	40.55万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	700万	41.13万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	42.9万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	43.48万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	790万	46.42万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	820万	48.18万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	850万	49.95万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	680万	39.96万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	929万	54.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	55.04万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	910万	55.16万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	948万	56.07万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,370万	83.04万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	58.31万/㎡
2022年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	860万	50.95万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,400万	84.85万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	960万	56.88万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,030万	62.43万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,400万	84.85万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	590万	34.92万/㎡
2022年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	980万	58.06万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	58.31万/㎡
2021年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	61.84万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	800万	47.12万/㎡
2021年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	970万	57万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	580万	34.32万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	840万	49.68万/㎡
2020年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,020万	61.82万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,020万	61.82万/㎡
2019年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	980万	58.06万/㎡
2019年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,080万	63.91万/㎡
2019年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	720万	42.31万/㎡
2019年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	870万	51.54万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	800万	47.4万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	710万	43.04万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	680万	40.05万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	730万	43万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	40.55万/㎡
2015年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	790万	46.72万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	690万	40.83万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	46.16万/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	45.94万/㎡
2013年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	40.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額57,016円。1Kなら月額54,000円が相場です。

ワンルーム

57,016円

40,000〜89,000円

1R

55,033円

45,000〜60,000円

1K

54,000円

52,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

86件

8〜10万

1件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,451円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,771円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,846円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,024円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,814円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,525円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,938円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,416円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,643円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,886円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,180円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,357円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,451円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	52,000円	3,055円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,324円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,167円/㎡
2021年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,957円/㎡
2021年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,252円/㎡
2021年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,371円/㎡
2021年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,432円/㎡
2021年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,548円/㎡
2021年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,491円/㎡
2021年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,258円/㎡
2021年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,451円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。