川崎ダイカンプラザシティ

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-14 | 築37年 | 47戸

推定相場

川崎ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,500円から2025年には58,667円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・27件）で、平均826万円です。1Kが最も高く平均854万円、1Rは平均826万円です。

27件

826万

18件

854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	826万	660万	980万
1K	18件	854万	650万	1,110万

階数別の㎡単価

1-3階

51.5万/㎡

13件

4-7階

47万/㎡

10件

8階以上

47.9万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-14
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	16.00m² ～ 21.69m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	淺沼組
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩6分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
レア川崎参番館	2022	37戸	116.1万	2,530万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
グリーンハウス竹島	1971	12戸	47.0万	2,399万
コーポ本町	1980	5戸	27.9万	690万
アルコード川崎デュアル	2013	48戸	91.1万	5,480万
ウイング川崎	1981	12戸	62.9万	2,480万
グレイス川崎	1983	15戸	48.5万	1,680万
ライオンズマンション川崎多摩川	1986	31戸	47.9万	2,590万
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
ローズハイツ東和多摩川	1982	87戸	51.3万	3,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	38.5万	-	47.8万	47.8万	-	45.9万	-	55.6万
1R	51.2万	45.0万	53.5万	51.8万	54.2万	51.2万	55.6万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2025年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2024年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	825万	51.57万/㎡
2024年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	730万	45.63万/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	45.92万/㎡
2024年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	870万	54.38万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2023年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	880万	55.01万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	740万	46.25万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	43.5万/㎡
2022年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	940万	45.44万/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	980万	47.37万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,050万	50.76万/㎡
2022年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	900万	52.09万/㎡
2022年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2021年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,110万	51.18万/㎡
2021年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2021年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	920万	44.47万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2021年10月	1〜2階	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2019年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2017年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2017年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	660万	37.34万/㎡
2017年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	680万	38.47万/㎡
2017年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	880万	55.01万/㎡
2017年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2016年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	790万	44.69万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	850万	48.08万/㎡
2016年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	820万	51.25万/㎡
2016年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	650万	31.42万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	705万	39.88万/㎡
2016年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	750万	42.42万/㎡
2015年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	750万	36.25万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	800万	38.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額55,615円。1Kなら月額55,615円が相場です。

ワンルーム

51,450円

40,000〜69,000円

51,826円

45,000〜58,000円

55,615円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

87件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,658円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,125円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,610円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,312円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,610円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	53,000円	3,067円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,900円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,900円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,610円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,900円/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,417円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,582円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,610円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,803円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。