グレイス川崎

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-24 | 築43年 | 15戸

推定相場

グレイス川崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・16件）で、平均1,557万円です。1LDKが最も高く平均1,895万円、2DKは平均1,557万円です。

4件

1,713万

1DK

2件

1,880万

1LDK

8件

1,895万

2DK

16件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,713万	1,490万	1,880万
1DK	2件	1,880万	1,880万	1,880万
1LDK	8件	1,895万	1,650万	2,280万
2DK	16件	1,557万	980万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-2階（45.2万円）と比べて10.0万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

45.2万/㎡

24件

3階以上

55.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-24
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	29.96m² ～ 39.24m²
分譲会社	富士総業
施工会社	茂呂工務店
管理会社	国際ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス川崎	1983	15戸	48.5万	1,680万
プレールドゥーク川崎３	2023	39戸	-	-
グリーンハウス竹島	1971	12戸	47.0万	2,399万
ダイアパレ	2000	104戸	85.0万	5,280万
ライオンズマンション川崎多摩川	1986	31戸	47.9万	2,590万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
ウイング川崎	1981	12戸	62.9万	2,480万
ルシオン多摩川	2003	27戸	78.4万	4,380万
レア川崎参番館	2022	37戸	116.1万	2,530万
ローズハイツ東和多摩川	1982	87戸	51.3万	3,480万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2DK	38.4万	42.5万	33.3万	35.2万	29.3万	-	52.0万	55.1万
1LDK	-	-	-	51.7万	50.5万	51.7万	44.1万	42.0万
1DK	-	-	-	-	47.9万	-	47.9万	-
1R	-	-	-	55.4万	51.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,850万	57.48万/㎡
2025年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,850万	56.94万/㎡
2025年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,850万	57.48万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,650万	42.05万/㎡
2025年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,680万	48.45万/㎡
2024年8月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	47.91万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,730万	44.09万/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,798万	45.82万/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,830万	46.64万/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,850万	47.15万/㎡
2024年10月	中層	2DK	30㎡〜	2,200万	68.35万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,680万	51.71万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.47万/㎡
2021年4月	低層	1R	30㎡〜	1,490万	45.86万/㎡
2021年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,150万	29.31万/㎡
2021年1月	低層	1R	30㎡〜	1,680万	51.71万/㎡
2021年10月	低層	1R	30㎡〜	1,880万	57.87万/㎡
2021年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	47.91万/㎡
2020年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	35.17万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.47万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.47万/㎡
2020年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	35.17万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.11万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.91万/㎡
2020年10月	低層	1R	30㎡〜	1,800万	55.41万/㎡
2017年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,080万	33.25万/㎡
2016年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	42.48万/㎡
2014年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,280万	36.91万/㎡
2014年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,380万	39.8万/㎡
2013年7月	低層	2DK	25㎡〜	980万	32.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。