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ダイアパレ

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目13-11 | 築26年 | 104戸

推定相場
ダイアパレ
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（76.3万円）を11.5%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を34.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201120132015202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は86.7万/㎡へ、17年間で63.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
2014201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,000円から2020年には159,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
3,543万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,543万 2,580万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（49.4万円）と比べて6.7万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
49.4万/㎡
17件
6-10階
51万/㎡
11件
11-20階
56.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目13-11
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数104戸
専有面積62.10m² ～ 86.01m²
分譲会社ダイア建設
施工会社さとうベネック
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩10分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレ 2000 104戸 85.0万 5,280万
プレールドゥーク川崎３ 2023 39戸 - -
グレイス川崎 1983 15戸 48.5万 1,680万
ルシオン多摩川 2003 27戸 78.4万 4,380万
グリーンハウス竹島 1971 12戸 47.0万 2,399万
ウイング川崎 1981 12戸 62.9万 2,480万
六郷ビル 1973 81戸 43.9万 2,399万
ライオンズマンション川崎多摩川 1986 31戸 47.9万 2,590万
クレストフォルム川崎スカイタワー 2001 45戸 82.5万 6,290万
川崎ダイカンプラザシティ 1989 47戸 55.6万 890万
レア川崎参番館 2022 37戸 116.1万 2,530万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520182020202220252026
3LDK 47.0万 44.5万 50.0万 56.9万 53.2万 65.1万 78.1万 86.7万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.03万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.27万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,000万 78.12万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.75万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,090万 64.26万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,090万 64.26万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.22万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.68万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.04万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.11万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.76万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.15万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.79万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.68万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.15万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.38万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.82万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.8万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.74万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.52万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,540万 46.09万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.05万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.77万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.52万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.41万/㎡
2011年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.74万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.25万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.35万/㎡
2011年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.71万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.91万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.55万/㎡
2010年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,610万 53.67万/㎡
2010年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,240万 50.91万/㎡
2009年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.82万/㎡
2009年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,400円。
3LDK
162,400円
150,000〜168,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,357円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,639円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,544円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,705円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。