ウイング川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-1 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.1万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、8年間で84.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
45.9〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 39.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均3,262万円です。1Rが最も高く平均3,262万円、1LDKは平均2,092万円です。
1R
3,262万
4件
1LDK
2,092万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,262万 | 2,480万 | 4,331万 |
| 1LDK | 3件 | 2,092万 | 1,793万 | 2,339万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.52m² ～ 173.71m² |
| 分譲会社 | 羽田管財 |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | 喜多屋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング川崎 | 1981 | 12戸 | 62.9万 | 2,480万 |
| グリーンハウス竹島 | 1971 | 12戸 | 47.0万 | 2,399万 |
| ルシオン多摩川 | 2003 | 27戸 | 78.4万 | 4,380万 |
| スカイコート川崎第８ | 1992 | 43戸 | 54.7万 | 890万 |
| アルコード川崎デュアル | 2013 | 48戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| 川崎ダイカンプラザシティ | 1989 | 47戸 | 55.6万 | 890万 |
| グレイス川崎 | 1983 | 15戸 | 48.5万 | 1,680万 |
| プレールドゥーク川崎３ | 2023 | 39戸 | - | - |
| レア川崎参番館 | 2022 | 37戸 | 116.1万 | 2,530万 |
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
| ダイアパレ | 2000 | 104戸 | 85.0万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 35.72㎡ | 55.4万円 | 1LDK | - | 南 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 44.4万 | - | - | 60.8万 | 64.1万 | 62.9万 |
| 1LDK | - | - | 57.2万 | - | 61.3万 | 51.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,400万 | 60.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 61.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,390万 | 66.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 2,400万 | 60.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,040万 | 34.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額79,000円。
2K
70,000〜87,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。