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クレストフォルム川崎スカイタワー

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15 | 築25年 | 45戸

推定相場
クレストフォルム川崎スカイタワー
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均(76.3万円)を8.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均(63.0万円)を30.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920112013201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、15年間で111.8%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の91%・31件)で、平均4,093万円です。3LDKが最も高く平均4,093万円、2SLDKは平均3,813万円です。
2SLDK
3件
3,813万
3LDK
31件
4,093万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,813万 3,580万 3,980万
3LDK 31件 4,093万 2,750万 6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階(40.9万円)と比べて7.0万円(+17.1%)高くなっています。
1-5階
40.9万/㎡
2件
6-10階
54.9万/㎡
29件
11-20階
47.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15
築年月2001年7月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数45戸
専有面積70.64m² ~ 87.99m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社大豊建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港町駅
京急大師線
徒歩7分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩10分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム川崎スカイタワー 2001 45戸 82.5万 6,290万
六郷ビル 1973 81戸 43.9万 2,399万
ルシオン多摩川 2003 27戸 78.4万 4,380万
ウイング川崎 1981 12戸 62.9万 2,480万
スカイコート川崎第8 1992 43戸 54.7万 890万
ダイアパレ 2000 104戸 85.0万 5,280万
グリーンハウス竹島 1971 12戸 47.0万 2,399万
プレールドゥーク川崎3 2023 39戸 - -
グレイス川崎 1983 15戸 48.5万 1,680万
アルコード川崎デュアル 2013 48戸 91.1万 5,480万
グランイーグル川崎7 2011 51戸 78.5万 5,080万

売買データ分析(34件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520172018202220232024
3LDK 41.1 38.2 - 51.4 56.1 79.5 75.8 85.1
2SLDK - - 50.9 53.5 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,290万 82.48万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,690万 87.72万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.54万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.21万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,690万 87.72万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,990万 86.99万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.86万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.77万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.73万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.04万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.55万/㎡
2017年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.69万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.35万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.19万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.69万/㎡
2015年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,880万 50.86万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.07万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,960万 38.8万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.07万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.05万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.07万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.38万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.3万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.95万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.07万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.76万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.14万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.45万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.89万/㎡
2011年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,630万 47.6万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.19万/㎡
2009年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.78万/㎡
2009年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。