川崎ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目10-1 | 築46年 | 31戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2022年には55,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.3〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 19.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
719万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 719万 | 604万 | 899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.63m² ～ 23.79m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
港町駅
京急大師線
🚉
徒歩14分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立旭町小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎ダイヤモンドマンション | 1980 | 31戸 | 32.7万 | 650万 |
| ライフテック川崎 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 六郷ビル | 1973 | 81戸 | 43.9万 | 2,399万 |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
| グランイーグル川崎７ | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
| ステーションプラザ川崎 | 1988 | 47戸 | 43.8万 | 720万 |
| ルシオン多摩川 | 2003 | 27戸 | 78.4万 | 4,380万 |
| ダイアパレ | 2000 | 104戸 | 85.0万 | 5,280万 |
| コアマンション川崎アゼリアコート | 2005 | - | - | - |
| ウイング川崎 | 1981 | 12戸 | 62.9万 | 2,480万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 25.1万 | 31.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 32.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額55,720円。1Kなら月額55,720円が相場です。
ワンルーム
55,000〜55,000円
55,000円
1K
45,000〜63,000円
55,720円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,700円 | 2,650円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,700円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。