パティーナ川崎東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の114万/㎡から2023年は91.6万/㎡へ、4年間で19.6%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の67,167円から2025年には72,909円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,986万	1,820万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.1万円で、1-3階（92.6万円）と比べて7.5万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

92.6万/㎡

5件

4-7階

100.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目5-7
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	20.59m² ～ 20.89m²
分譲会社	東京ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港町駅

京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立旭町小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ川崎東	2018	38戸	88.6万	1,850万
松下ビル	1979	36戸	21.1万	1,000万
メゾンミール旭町	1990	9戸	47.0万	2,280万
ルフレグランデ川崎	2024	24戸	-	-
アイルグランデ川崎ドゥーエ	2025	45戸	-	-
ステーションプラザ川崎	1988	47戸	43.8万	720万
メゾンミールアトラス	1990	12戸	39.3万	2,580万
ラウレス川崎	1997	19戸	46.0万	2,980万
富士見カーネル	1973	30戸	43.1万	1,980万
ベルシード川崎大師	2020	21戸	110.4万	2,300万
パークホームズグランファーストブロードコート	2011	77戸	80.2万	5,690万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023
1K	114.0万	106.8万	95.8万	90.1万	91.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	88.56万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	94.71万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	88.4万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	91.8万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	1,999万	97.09万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	99.08万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	99.57万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	94.71万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	88.4万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	106.85万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	114.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,606円。

1K

67,606円

57,500〜78,000円

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,667円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,590円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,112円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,570円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,351円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,750円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,351円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,278円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,293円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,390円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,254円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,375円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,327円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,205円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,327円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,279円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,278円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,171円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	64,800円	3,147円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,157円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,327円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。