ランドステージ川崎

神奈川県川崎市川崎区東田町10-20 | 築27年 | 34戸

推定相場

ランドステージ川崎

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、16年間で32.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均3,264万円です。2SLDKが最も高く平均3,905万円、2LDKは平均3,264万円です。

2LDK

19件

3,264万

2SLDK

4件

3,905万

3LDK

4件

3,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,264万	2,550万	4,980万
2SLDK	4件	3,905万	3,480万	4,180万
3LDK	4件	3,878万	3,430万	4,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.1万円で、1-5階（51.3万円）と比べて36.8万円（+71.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

51.3万/㎡

12件

6-10階

52.9万/㎡

14件

11-20階

88.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +36.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区東田町10-20
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	48.45m² ～ 68.67m²
分譲会社	小俣組
施工会社	小俣組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ川崎	1999	34戸	64.6万	3,990万
スクエアシティ川崎東田町	2016	41戸	105.9万	2,300万
アルテシモリンクディセラ	2008	53戸	118.3万	2,480万
ホーユウパレス宮前	1986	32戸	38.8万	950万
スカイコート川崎6	1990	30戸	54.0万	980万
シーフォルム川崎	2021	40戸	-	-
ライオンズマンション川崎	1975	39戸	50.8万	3,099万
アービラ東田	1974	29戸	52.4万	2,480万
ガーラ・パークサイド川崎	2015	74戸	124.8万	2,550万
パレール川崎	1990	95戸	108.6万	7,799万
メインステージ川崎８ヴィアート	2014	46戸	96.4万	2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	60.0万	56.5万	-	88.0万	88.2万	64.6万	64.6万
2SLDK	59.4万	-	-	58.0万	-	-	-	-
3LDK	-	60.9万	65.1万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.57万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.57万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.21万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.01万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.48万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,470万	65.1万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.48万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.05万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.88万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.88万/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.68万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.75万/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,960万	47.9万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,299万	53.39万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.99万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,430万	49.95万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,550万	41.27万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.37万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.61万/㎡
2012年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.99万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,430万	49.95万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,730万	44.18万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,940万	47.58万/㎡
2009年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.39万/㎡
2009年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,650万	46.94万/㎡
2009年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。