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メインステージ川崎８ヴィアート

神奈川県川崎市川崎区東田町3-35 | 築12年 | 46戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は97〜96.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,667円から2023年には73,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均2,052万円です。1Rが最も高く平均2,220万円、1Kは平均2,052万円です。
1R
2件
2,220万
1K
6件
2,052万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,220万 2,190万 2,250万
1K 6件 2,052万 1,790万 2,180万

階数別の㎡単価

4-7階
99.1万/㎡
3件
8階以上
90万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区東田町3-35
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積22.11m² ～ 31.49m²
分譲会社青山メインランド
施工会社リンク・トラスト
管理会社青山ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ川崎８ヴィアート 2014 46戸 96.4万 2,180万
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万
グローベル川崎ミッドスクエア 2016 33戸 121.8万 4,080万
レア川崎弐番館 2020 31戸 116.0万 2,950万
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万
レア川崎壱番館 2013 37戸 102.6万 2,190万
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 1980 209戸 56.1万 1,280万
スクエアシティ川崎東田町 2016 41戸 105.9万 2,300万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
アルテシモリンクディセラ 2008 53戸 118.3万 2,480万
スカイコート川崎6 1990 30戸 54.0万 980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021
1K 90.2万 93.5万 79.1万 96.4万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 96.38万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,790万 79.14万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,020万 91.37万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,140万 94.61万/㎡
2019年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,140万 94.61万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,190万 99.06万/㎡
2018年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,250万 101.77万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,040万 90.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額72,500円。1Kなら月額72,500円が相場です。
ワンルーム
74,000円
73,000〜75,000円
1K
72,500円
63,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,139円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,404円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,316円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,392円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,183円/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,093円/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,050円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2021年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,347円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,302円/㎡
2021年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,316円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,139円/㎡
2021年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,500円 3,294円/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,360円/㎡
2015年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2015年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2015年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2015年1月 1〜2階 1R 30㎡〜 81,000円 2,572円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,500円 3,249円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,500円 3,143円/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,000円 2,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。