マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›レア川崎壱番館

レア川崎壱番館

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-9 | 築13年 | 37戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20162017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.4万/㎡から2022年は102.6万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,667円から2025年には81,625円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,999万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,999万 1,750万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.1万円で、4-7階（88.2万円）と比べて16.9万円（+19.2%）高くなっています。
4-7階
88.2万/㎡
7件
8階以上
105.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-9
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積21.34m² ～ 22.12m²
分譲会社グリップ
施工会社大勝
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レア川崎壱番館 2013 37戸 102.6万 2,190万
ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー 1998 92戸 - -
ルリエ川崎駅前 1998 92戸 89.6万 5,180万
グローベル川崎ミッドスクエア 2016 33戸 121.8万 4,080万
レア川崎弐番館 2020 31戸 116.0万 2,950万
メインステージ川崎８ヴィアート 2014 46戸 96.4万 2,180万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 1980 209戸 56.1万 1,280万
ニュータケウチビル 1984 18戸 - -
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022
1K 108.4万 92.0万 92.4万 - 102.6万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,190万 102.63万/㎡
2020年6月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,030万 91.78万/㎡
2018年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,280万 108.42万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 83.22万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 87.02万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 81.38万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 84.35万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 89.04万/㎡
2017年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,280万 108.42万/㎡
2017年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,280万 108.42万/㎡
2016年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,280万 108.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,958円。
1K
75,958円
69,500〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
16件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,756円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,661円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,749円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 88,000円 3,978円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,978円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,374円/㎡
2025年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 95,000円 4,299円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,424円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,167円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,164円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,468円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,468円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,421円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,500円 3,495円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,500円 3,495円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,571円/㎡
2023年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 78,000円 3,526円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,280円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,305円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,391円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,500円 3,352円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,164円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,561円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,749円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,495円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,391円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,323円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。