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スカイコート川崎6

神奈川県川崎市川崎区東田町10-43 | 築36年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、9年間で27.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2023年には58,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均995万円です。1Kが最も高く平均995万円、1Rは平均920万円です。
1R
5件
920万
1K
12件
995万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 920万 820万 1,050万
1K 12件 995万 880万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（51.3万円）と比べて8.1万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
51.3万/㎡
13件
6-10階
59.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区東田町10-43
築年月1990年12月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数30戸
専有面積16.46m² ～ 28.74m²
分譲会社スカイコート
施工会社新建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩9分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート川崎6 1990 30戸 54.0万 980万
アルテシモリンクディセラ 2008 53戸 118.3万 2,480万
スクエアシティ川崎東田町 2016 41戸 105.9万 2,300万
シーフォルム川崎 2021 40戸 - -
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万
エンゼル川崎グランディア 1999 107戸 93.8万 4,480万
ランドステージ川崎 1999 34戸 64.6万 3,990万
メインステージ川崎８ヴィアート 2014 46戸 96.4万 2,180万
エステムプラザ川崎 2016 84戸 120.4万 2,770万
ライオンズマンション川崎 1975 39戸 50.8万 3,099万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
1R - 59.9万 46.8万 49.6万 51.6万 - - 54.0万
1K 49.2万 52.3万 - - 53.2万 50.2万 55.7万 67.6万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 54万/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 67.57万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 950万 54.23万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 920万 52.52万/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,165万 59.69万/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 990万 56.51万/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 980万 50.24万/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 980万 53.24万/㎡
2021年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 850万 51.64万/㎡
2020年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 820万 46.81万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 980万 55.94万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 950万 48.7万/㎡
2018年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 59.94万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 960万 49.21万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 880万 45.11万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 980万 50.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,002円。
1K
55,002円
47,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
51件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,000円 2,657円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 56,000円 2,870円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 73,000円 2,540円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,507円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,000円 2,657円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 51,600円 2,803円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 55,000円 2,757円/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 55,000円 2,757円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 51,000円 2,556円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 51,000円 2,556円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,096円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 51,600円 2,803円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,507円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 51,000円 2,911円/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,716円/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,507円/㎡
2020年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 58,000円 2,907円/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 2,958円/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,097円/㎡
2019年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 51,600円 2,803円/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2019年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,300円 2,098円/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,607円/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,716円/㎡
2018年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 50,600円 2,749円/㎡
2018年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,000円 2,331円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。