ライオンズマンション川崎第５

神奈川県川崎市川崎区池田2丁目5-2 | 築45年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション川崎第５

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、12年間で102.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均2,915万円です。3LDKが最も高く平均2,915万円、2SDKは平均1,480万円です。

2SDK

2件

1,480万

2LDK

4件

2,530万

3LDK

27件

2,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,480万	1,480万	1,480万
2LDK	4件	2,530万	2,380万	2,680万
3LDK	27件	2,915万	2,120万	3,890万

階数別の㎡単価

1-3階

48.3万/㎡

7件

4-7階

46.9万/㎡

7件

8階以上

37.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田2丁目5-2
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	61.05m² ～ 69.93m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立京町小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎第５	1981	28戸	57.3万	3,499万
クレッセント川崎	1991	32戸	55.7万	980万
共和マンション	1973	61戸	44.1万	1,999万
カメリアコーポ川崎	1982	8戸	-	-
プラハ川崎	1997	19戸	67.2万	5,280万
クオス川崎AXTIS	2004	37戸	72.3万	3,280万
ローヤルシティ八丁畷	2001	32戸	65.8万	3,980万
アイルグランデ川崎	2020	77戸	-	-
スカイコート川崎5	1989	33戸	47.1万	840万
クラリッサ川崎ルーナ	2020	84戸	108.2万	2,250万
メインステージ川崎２	1990	36戸	55.5万	1,110万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	39.8万	40.1万	38.3万	44.0万	53.2万	48.5万	48.9万	59.8万
2LDK	-	39.0万	43.9万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.32万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,799万	62.23万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.32万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.91万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.05万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.91万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.63万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.34万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.77万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.05万/㎡
2021年10月	1〜3階	4DK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.9万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.33万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.9万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.33万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.79万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.04万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.26万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.33万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.9万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.99万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.33万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.33万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.19万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.33万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,120万	30.32万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.99万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,210万	31.61万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2014年7月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	1,480万	24.25万/㎡
2014年7月	7〜9階	2SDK	60㎡〜	1,480万	24.25万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.04万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。