クレッセント川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,250円から2025年には54,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	802万	600万	1,050万

階数別の㎡単価

1-2階

46.3万/㎡

14件

3階以上

44.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田2丁目5-15
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	15.34m² ～ 17.60m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小俣組
管理会社	トータルサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩4分

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川崎新町駅

JR南武線

徒歩11分

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩12分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

京町小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント川崎	1991	32戸	55.7万	980万
ライオンズマンション川崎第５	1981	28戸	57.3万	3,499万
カメリアコーポ川崎	1982	8戸	-	-
プラハ川崎	1997	19戸	67.2万	5,280万
クラリッサ川崎ルーナ	2020	84戸	108.2万	2,250万
共和マンション	1973	61戸	44.1万	1,999万
クオス川崎AXTIS	2004	37戸	72.3万	3,280万
ローヤルシティ八丁畷	2001	32戸	65.8万	3,980万
メインステージ川崎２	1990	36戸	55.5万	1,110万
スカイコート川崎5	1989	33戸	47.1万	840万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷	2022	55戸	132.8万	2,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2021	2022	2024	2025	2026
1K	39.8万	-	48.3万	51.4万	35.4万	46.2万	49.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	980万	55.69万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	820万	48.35万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	820万	48.35万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.32万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	980万	55.69万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.32万/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.32万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	850万	48.3万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	780万	45.99万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	600万	35.38万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	59.66万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	760万	43.19万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	720万	40.92万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.32万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	59.66万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.94万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	600万	34.1万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	730万	41.48万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	39.12万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	780万	44.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額53,619円。1Kなら月額53,619円が相場です。

ワンルーム

53,500円

53,000〜54,000円

1K

53,619円

46,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

38件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,184円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,066円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,830円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,011円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,184円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,955円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,889円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,184円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,520円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,955円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,712円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,830円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,066円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,352円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,239円/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,955円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,774円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,066円/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,361円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,889円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,409円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,066円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。