リブゼディライトステージ

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4 | 築21年 | 35戸

推定相場

リブゼディライトステージ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、16年間で52.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均4,186万円、3LDKは平均3,374万円です。

3LDK

14件

3,374万

4LDK

5件

4,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,374万	2,490万	3,980万
4LDK	5件	4,186万	3,890万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（52.1万円）と比べて6.1万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

52.1万/㎡

6件

4-7階

49.6万/㎡

8件

8階以上

58.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	54.47m² ～ 81.43m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	若築建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩5分

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩7分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼディライトステージ	2005	35戸	75.0万	5,098万
日興パレス川崎	1987	35戸	46.0万	780万
アルカサール建昇	1975	32戸	31.0万	1,350万
プレシス川崎シティア	2014	37戸	63.1万	4,080万
パシフィックパレス八丁畷	1985	18戸	44.7万	2,500万
ナイスアーバンスクエア川崎	1999	38戸	59.4万	3,390万
アドヴァンス川崎	1991	41戸	52.2万	980万
シーフォルム川崎池田	2026	29戸	-	-
中島レジデンス	1973	15戸	36.9万	1,550万
ガーデンポート１番館	1998	84戸	52.1万	3,630万
ガーデンポート３番館	1998	276戸	67.2万	4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
3LDK	46.8万	49.0万	-	-	53.9万	52.8万	65.1万	-
4LDK	52.6万	-	52.6万	47.8万	51.6万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,000万	58.83万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,098万	74.98万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.74万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,680万	67.57万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.04万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.18万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.42万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.17万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,200万	51.58万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.54万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,890万	47.78万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.56万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.56万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.23万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.67万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.26万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.29万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.33万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。