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アドヴァンス川崎

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15 | 築35年 | 41戸

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には56,571円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 18.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
3件
1,463万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,463万 1,047万 1,841万

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15
築年月1991-11（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数41戸
専有面積18.62m² ～ 28.11m²
分譲会社和興開発
施工会社睦建設
管理会社ワコー不動産管理センター
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩4分
🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドヴァンス川崎 1991 41戸 52.2万 980万
ウインコート 1996 80戸 - -
ナイスアーバンスクエア川崎 1999 38戸 59.4万 3,390万
プレシス川崎シティア 2014 37戸 63.1万 4,080万
リブゼ横浜クレインモール 2002 23戸 61.8万 3,300万
リブゼディライトステージ 2005 35戸 75.0万 5,098万
日興パレス川崎 1987 35戸 46.0万 780万
プラウド横浜鶴見市場 2007 265戸 64.1万 5,850万
アルカサール建昇 1975 32戸 31.0万 1,350万
鶴見グランドハイツ 1986 203戸 62.7万 3,780万
川崎西ダイカンプラザ 1990 13戸 31.3万 485万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.3万円 3,906円 3,104
1DK/1LDK 11.2万円 2,857円 490
2K/2DK 8.7万円 2,239円 297
2LDK 16.0万円 2,674円 239
3LDK+ 17.0万円 2,431円 145

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192023
1K 62.4万 62.4万 - 52.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 980万 52.24万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,000万 53.31万/㎡
2016年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,170万 62.37万/㎡
2015年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,170万 62.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額54,262円。1DKなら月額63,300円が相場です。
1K
54,262円
46,000〜65,000円
1DK
63,300円
57,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
79件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 65,000円 3,465円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 52,000円 2,793円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 56,000円 2,985円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 54,000円 2,900円/㎡
2024年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,312円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 52,000円 2,793円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 52,000円 2,796円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 53,700円 2,863円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 58,000円 3,092円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,700円 2,884円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 2,985円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 55,000円 2,932円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,700円 2,863円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 49,000円 2,612円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 54,000円 2,900円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 58,000円 3,092円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 3,007円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 46,000円 2,471円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 46,000円 2,460円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 60,000円 3,222円/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,063円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 3,007円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 2,995円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 54,000円 2,888円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,700円 2,884円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 54,000円 2,900円/㎡
2022年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 3,007円/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 25㎡〜 57,000円 2,028円/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 53,700円 2,884円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 54,000円 2,900円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。