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リブゼ横浜クレインモール

神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-20 | 築24年 | 23戸

推定相場
リブゼ横浜クレインモール
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均(66.0万円)より6.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)を21.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2022年は61.8万/㎡へ、7年間で61.0%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
2013201420202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2023年には160,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均3,323万円です。4LDKが最も高く平均3,665万円、3LDKは平均3,323万円です。
3LDK
4件
3,323万
4LDK
2件
3,665万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,323万 3,180万 3,480万
4LDK 2件 3,665万 3,550万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階(44.0万円)と比べて5.1万円(+11.6%)高くなっています。
1-3階
44万/㎡
2件
4-7階
49.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-20
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積53.44m² ~ 79.29m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社間組
管理会社横浜コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩3分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ横浜クレインモール 2002 23戸 61.8万 3,300万
ウインコート 1996 80戸 - -
鶴見グランドハイツ 1986 203戸 62.7万 3,780万
プラウド横浜鶴見市場 2007 265戸 64.1万 5,850万
ハイツ大和 1981 6戸 - -
アドヴァンス川崎 1991 41戸 52.2万 980万
ナイスアーバンスクエア川崎 1999 38戸 59.4万 3,390万
横浜鶴見グランドハイツ 1986 - 49.5万 2,990万
プレシス川崎シティア 2014 37戸 63.1万 4,080万
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン 2020 66戸 122.8万 2,790万
ショウケンレジデンス横浜鶴見4 2023 32戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,300万 61.76万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 49.55万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.3万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.72万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 75㎡〜 3,550万 44.78万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 75㎡〜 3,780万 47.68万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 50㎡〜 2,050万 38.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額136,500円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
136,500円
136,000〜138,000円
3LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,279円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,545円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,545円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,343円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,545円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。