リブゼ横浜クレインモール
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-20 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2022年は61.8万/㎡へ、7年間で61.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2013201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2023年には160,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,845万円です。4LDKが最も高く平均4,420万円、3LDKは平均3,845万円です。
3LDK
3,845万
4件
4LDK
4,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,845万 | 3,680万 | 4,027万 |
| 4LDK | 2件 | 4,420万 | 4,281万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（44.0万円）と比べて5.1万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
2件
44万/㎡
4-7階
7件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.44m² ～ 79.29m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩8分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜クレインモール | 2002 | 23戸 | 61.8万 | 3,300万 |
| ウインコート | 1996 | 80戸 | - | - |
| 鶴見グランドハイツ | 1986 | 203戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007 | 265戸 | 64.1万 | 5,850万 |
| ハイツ大和 | 1981 | 6戸 | - | - |
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| 横浜鶴見グランドハイツ | 1986 | - | 49.5万 | 2,990万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン | 2020 | 66戸 | 122.8万 | 2,790万 |
| ショウケンレジデンス横浜鶴見４ | 2023 | 32戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額136,500円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
136,000〜138,000円
136,500円
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。