ウインコート
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-22 | 築30年 | 80戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,667円から2023年には112,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩18分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインコート | 1996 | 80戸 | - | - |
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
| リブゼ横浜クレインモール | 2002 | 23戸 | 61.8万 | 3,300万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| 鶴見グランドハイツ | 1986 | 203戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007 | 265戸 | 64.1万 | 5,850万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| ハイツ大和 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
2DK
88,000〜112,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 94,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。