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プラウド横浜鶴見市場

神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29-1 | 築19年 | 265戸

推定相場
プラウド横浜鶴見市場
最新データ
2025年4月
売買106件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（56.2万円）を14.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、16年間で59.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の176,286円から2024年には215,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・71件）で、平均3,871万円です。4SLDKが最も高く平均4,833万円、2SLDKは平均3,580万円です。
2LDK
4件
4,073万
2SLDK
2件
3,580万
3SLDK
15件
4,680万
3LDK
71件
3,871万
4LDK
10件
4,563万
4SLDK
4件
4,833万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,073万 3,750万 4,780万
2SLDK 2件 3,580万 3,530万 3,630万
3SLDK 15件 4,680万 3,580万 6,280万
3LDK 71件 3,871万 3,180万 5,980万
4LDK 10件 4,563万 3,580万 5,850万
4SLDK 4件 4,833万 4,280万 5,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（53.2万円）と比べて4.1万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
53.2万/㎡
90件
6-10階
57.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29-1
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数265戸
専有面積70.05m² ～ 100.17m²
分譲会社野村不動産 JFE都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
平安小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド横浜鶴見市場 2007 265戸 64.1万 5,850万
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン 2020 66戸 122.8万 2,790万
ナイスアーバンスクエア川崎 1999 38戸 59.4万 3,390万
リブゼ横浜クレインモール 2002 23戸 61.8万 3,300万
スカイコート鶴見 1987 24戸 42.9万 690万
プレシス川崎シティア 2014 37戸 63.1万 4,080万
ウインコート 1996 80戸 - -
アドヴァンス川崎 1991 41戸 52.2万 980万
ガーデンポート１番館 1998 84戸 52.1万 3,630万
ガーデンポート３番館 1998 276戸 67.2万 4,980万
ガーデンポート２番館 1998 276戸 55.5万 3,980万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
67件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - 56.1万 59.1万 63.7万 - 66.1万 70.6万
4LDK - 52.4万 - - 65.5万 - 61.8万 64.1万
3LDK 51.4万 62.6万 52.9万 - 65.4万 66.4万 71.0万 -
4SLDK - - 50.1万 - - 63.5万 - -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,198万 69.17万/㎡
2025年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 6,280万 71.97万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 90㎡〜 5,850万 64.11万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,780万 65.45万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,580万 64.7万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,970万 66.13万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 68.19万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.14万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.96万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 5,280万 61.75万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.94万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,590万 62.85万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.4万/㎡
2023年4月 中層 4SLDK 90㎡〜 5,790万 63.45万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 4,780万 61.52万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,650万 66.39万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.71万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 5,680万 65.5万/㎡
2022年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,850万 69.13万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.29万/㎡
2022年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,380万 58.28万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,440万 59.08万/㎡
2021年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,250万 56.55万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 5,280万 61.75万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,630万 46.24万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.02万/㎡
2020年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,970万 56.09万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,530万 44.96万/㎡
2020年5月 低層 4SLDK 85㎡〜 4,280万 50.06万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 3,750万 47.76万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.73万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.14万/㎡
2020年2月 低層 4SLDK 85㎡〜 4,280万 50.06万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.96万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.53万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.96万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 61.25万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.95万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.24万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.4万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.69万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,995万 51.41万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2017年6月 低層 4SLDK 90㎡〜 4,980万 54.57万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.68万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.9万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.26万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額176,250円。4LDKなら月額167,333円が相場です。
3LDK
176,250円
148,000〜231,000円
3SLDK
183,000円
148,000〜231,000円
4LDK
167,333円
140,000〜193,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
36件
20〜30万
4件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 219,000円 2,914円/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 231,000円 3,076円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 231,000円 3,073円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,442円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,472円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,670円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,327円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,533円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,794円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,442円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,107円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,169円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,240円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,327円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,534円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,169円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,442円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,534円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,169円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,437円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,373円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,589円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,400円/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 180,000円 2,464円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 193,000円 2,244円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,492円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 186,000円 2,546円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,191円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。