ガーデンポート２番館
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 | 築28年 | 276戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（56.2万円）より1.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,986万円です。4LDKが最も高く平均4,595万円、3LDKは平均3,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,986万 |
2,980万 |
5,090万 |
| 4LDK |
15件 |
4,595万 |
3,690万 |
5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 276戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.19m² ～ 90.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 ＪＦＥ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンポート２番館 |
1998 |
276戸 |
55.5万 |
3,980万 |
| ガーデンポート１番館 |
1998 |
84戸 |
52.1万 |
3,630万 |
| ガーデンポート３番館 |
1998 |
276戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| アルカサール建昇 |
1975 |
32戸 |
31.0万 |
1,350万 |
| プレシス川崎シティア |
2014 |
37戸 |
63.1万 |
4,080万 |
| メインステージ川崎２ |
1990 |
36戸 |
55.5万 |
1,110万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 |
1999 |
38戸 |
59.4万 |
3,390万 |
| スカイコート鶴見 |
1987 |
24戸 |
42.9万 |
690万 |
| ローヤルシティ八丁畷 |
2001 |
32戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 |
2022 |
55戸 |
132.8万 |
2,780万 |
| リブゼディライトステージ |
2005 |
35戸 |
75.0万 |
5,098万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
- |
- |
47.8万 |
67.5万 |
49.4万 |
63.1万 |
55.5万 |
| 4LDK |
42.4万 |
52.7万 |
52.7万 |
- |
57.8万 |
55.9万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
65.63万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
67.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
68.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
55.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
58.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
47.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,990万 |
68.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,599万 |
66.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
67.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
68.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
57.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
40.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,100万 |
45.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
40.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,100万 |
45.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。