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ガーデンポート1番館

神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 | 築28年 | 84戸

推定相場
ガーデンポート1番館
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均(56.2万円)より7.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)を2.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・12件)で、平均3,672万円です。4LDKが最も高く平均4,400万円、3SLDKは平均3,280万円です。
2LDK
4件
3,363万
3LDK
12件
3,672万
3SLDK
2件
3,280万
4LDK
5件
4,400万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,363万 2,680万 4,110万
3LDK 12件 3,672万 2,880万 4,780万
3SLDK 2件 3,280万 3,180万 3,380万
4LDK 5件 4,400万 3,980万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階(48.3万円)と比べて7.1万円(+14.7%)高くなっています。
1-5階
48.3万/㎡
16件
6-10階
55.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数84戸
専有面積57.52m² ~ 90.99m²
分譲会社野村不動産 日本鋼管不動産
施工会社浅沼組
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩6分
🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
平安小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンポート1番館 1998 84戸 52.1万 3,630万
ガーデンポート3番館 1998 276戸 67.2万 4,980万
ガーデンポート2番館 1998 276戸 55.5万 3,980万
アルカサール建昇 1975 32戸 31.0万 1,350万
プレシス川崎シティア 2014 37戸 63.1万 4,080万
メインステージ川崎2 1990 36戸 55.5万 1,110万
ナイスアーバンスクエア川崎 1999 38戸 59.4万 3,390万
スカイコート鶴見 1987 24戸 42.9万 690万
ローヤルシティ八丁畷 2001 32戸 65.8万 3,980万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷 2022 55戸 132.8万 2,780万
リブゼディライトステージ 2005 35戸 75.0万 5,098万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 42.8 - 52.9 - 58.7 54.5 70.8 52.1
2LDK - - - 46.6 - - 56.4 -
4LDK - - 46.4 - 53.7 50.3 - -
3SLDK 43.8 41.2 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,630万 52.07万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.52万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.79万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.79万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 70㎡〜 4,110万 57.33万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.33万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.33万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.5万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,350万 58.68万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.71万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.6万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.6万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,849万 51.92万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.72万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.82万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.09万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 41.22万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.75万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.75万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,380万 43.81万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.62万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.57万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。