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スカイコート鶴見

神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目75-1 | 築39年 | 24戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.6万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、7年間で5.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,500〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.884
代表面積 16.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
11件
720万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 720万 572万 856万

階数別の㎡単価

1-2階
45.6万/㎡
6件
3階以上
42万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目75-1
築年月1987-07（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積16.01m² ～ 16.51m²
分譲会社スカイコート
施工会社千代田化工建設
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート鶴見 1987 24戸 42.9万 690万
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン 2020 66戸 122.8万 2,790万
ライオンズスクエア川崎京町 2003 96戸 43.1万 3,980万
プラウド横浜鶴見市場 2007 265戸 64.1万 5,850万
ガーデンポート１番館 1998 84戸 52.1万 3,630万
ガーデンポート３番館 1998 276戸 67.2万 4,980万
ガーデンポート２番館 1998 276戸 55.5万 3,980万
ナイスアーバンスクエア川崎 1999 38戸 59.4万 3,390万
レーベン川崎京町 2018 80戸 75.7万 5,480万
プレシス川崎シティア 2014 37戸 63.1万 4,080万
アルカサール建昇 1975 32戸 31.0万 1,350万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 3,571円 2,019
1DK/1LDK 11.6万円 3,143円 757
2K/2DK 7.8万円 2,091円 361
2LDK 16.5万円 2,558円 310
3LDK+ 13.7万円 2,129円 159

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023
1R 40.4万 43.1万 46.3万 42.2万 44.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.86万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.65万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.51万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 660万 41.23万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.73万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 790万 49.07万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 690万 43.1万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 720万 44.73万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 40.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額44,263円。1Kなら月額41,786円が相場です。
ワンルーム
44,263円
37,000〜59,000円
1K
41,786円
37,000〜43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,561円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,752円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,561円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,964円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,664円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,686円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,733円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,664円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,686円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,733円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,686円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,795円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,311円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,311円/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,686円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。