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中島レジデンス

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-11 | 築53年 | 15戸

推定相場
中島レジデンス
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均(59.8万円)より38.2%低く、川崎市川崎区全体の平均(63.0万円)より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で86.8%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の43%・3件)で、平均1,007万円です。1Rが最も高く平均2,165万円、2DKは平均1,007万円です。
1R
2件
2,165万
2DK
3件
1,007万
2LDK
2件
1,640万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,165万 2,090万 2,240万
2DK 3件 1,007万 490万 1,550万
2LDK 2件 1,640万 1,590万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階(30.6万円)と比べて1.6万円(+5.2%)高くなっています。
1-2階
30.6万/㎡
3件
3階以上
32.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-11
築年月1973年3月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積36.10m² ~ 78.80m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩3分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中島レジデンス 1973 15戸 36.9万 1,550万
メイクスデザイン川崎 2016 43戸 129.1万 2,900万
ウィライブ川崎八丁畷 1997 18戸 60.8万 4,150万
シーフォルム川崎池田 2026 29戸 - -
パシフィックパレス八丁畷 1985 18戸 44.7万 2,500万
アイルグランデ川崎 2020 77戸 - -
グローバルハイム川崎 1994 10戸 60.4万 2,480万
プロフ川崎八丁畷 2016 31戸 - -
日興パレス川崎 1987 35戸 46.0万 780万
スカイコート川崎5 1989 33戸 47.1万 840万
川崎第2ダイヤモンドパレス 1989 31戸 43.0万 950万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120242025
2DK 19.8 - - 36.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,550万 36.91万/㎡
2024年12月 中層 1DK 35㎡〜 1,490万 41.28万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,690万 41.34万/㎡
2021年2月 低層 1R 75㎡〜 2,090万 26.53万/㎡
2021年1月 低層 1R 75㎡〜 2,240万 28.43万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 40㎡〜 1,590万 38.9万/㎡
2017年7月 中層 2DK 35㎡〜 980万 26.34万/㎡
2017年3月 中層 2DK 35㎡〜 490万 13.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K(全体の50%)で、平均月額64,500円
2K
64,500円
60,000〜69,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 2K 40㎡〜 69,000円 1,643円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,704円/㎡
2015年6月 低層 1K 35㎡〜 68,000円 1,883円/㎡
2015年10月 高層 2K 30㎡〜 60,000円 1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。