セソール川崎京町ハイライズフィフスピア

神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-7 | 築38年 | 106戸

推定相場

セソール川崎京町ハイライズフィフスピア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,205万円です。4LDKが最も高く平均3,731万円、3LDKは平均3,205万円です。

3LDK

15件

3,205万

4LDK

11件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,205万	2,480万	4,380万
4LDK	11件	3,731万	2,980万	4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（34.2万円）と比べて2.7万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

13件

8階以上

36.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-7
築年月	1988年11月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	106戸
専有面積	83.85m² ～ 198.92m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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小田二丁目バス停駅

JR山陰本線(米子～益田) / 井原線

徒歩1分

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小田栄駅

JR南武線

徒歩12分

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩19分

学区情報

小学校

京町小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア	1988	106戸	47.0万	4,380万
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア	1987	85戸	41.7万	3,180万
セソール川崎京町ハイライズサードピア	1987	31戸	37.8万	3,680万
エステスクエア川崎京町	1991	61戸	48.8万	3,380万
クオス川崎ヴィーアリア	2003	82戸	70.2万	4,598万
リジェンヌ京町	1990	408戸	44.3万	4,280万
リジェンヌ京町１号棟	1990	52戸	44.8万	2,980万
リジェンヌ京町３号棟	2002	95戸	44.3万	4,280万
コスモ京町エクシード	2002	63戸	55.7万	4,699万
京町ビル	1977	45戸	42.1万	2,480万
コーポ平安	1981	20戸	41.2万	2,599万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	35.8万	33.0万	-	29.8万	39.8万	43.4万	-	38.9万
3LDK	31.0万	32.2万	29.5万	32.0万	-	-	37.8万	47.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.93万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,380万	47万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.12万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.56万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,300万	35.41万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.71万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.27万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,390万	43.43万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.33万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.8万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.98万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.47万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.81万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.45万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.56万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.81万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.01万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.56万/㎡
2015年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.81万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.69万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.09万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。