京町ビル

神奈川県川崎市川崎区京町2丁目22-4 | 築49年 | 45戸

推定相場

京町ビル

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で81.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,144万円です。2DKが最も高く平均2,430万円、3DKは平均1,327万円です。

2DK

2件

2,430万

2LDK

10件

2,144万

3DK

3件

1,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,430万	2,280万	2,580万
2LDK	10件	2,144万	1,230万	2,480万
3DK	3件	1,327万	1,080万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（33.4万円）と比べて2.1万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

4件

4-7階

35.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町2丁目22-4
築年月	1977年1月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	50.25m² ～ 58.86m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	小川組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎新町駅

JR南武線

徒歩11分

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩16分

学区情報

小学校

京町小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京町ビル	1977	45戸	42.1万	2,480万
コーポ平安	1981	20戸	41.2万	2,599万
アルカサル京町	1995	70戸	63.8万	5,199万
コスモ京町エクシード	2002	63戸	55.7万	4,699万
エステスクエア川崎京町	1991	61戸	48.8万	3,380万
グランヴェル鶴見	1988	18戸	39.9万	670万
サクラコーポ	1978	15戸	19.9万	880万
クオス川崎ヴィーアリア	2003	82戸	70.2万	4,598万
セソール川崎京町ハイライズサードピア	1987	31戸	37.8万	3,680万
リジェンヌ京町	1990	408戸	44.3万	4,280万
リジェンヌ京町１号棟	1990	52戸	44.8万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2024	2026
2LDK	24.5万	35.5万	39.1万	33.6万	-	-	42.1万
3DK	18.4万	-	-	-	-	24.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.14万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.14万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,400万	23.79万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	25.49万/㎡
2022年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.38万/㎡
2022年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,580万	51.35万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,360万	40.1万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,360万	40.1万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.51万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.02万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,230万	24.48万/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	低層	2DK	50㎡〜	100,000円	1,990円/㎡
2013年11月	低層	3DK	55㎡〜	94,000円	1,621円/㎡
2013年11月	低層	2SDK	55㎡〜	99,000円	1,707円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。