アークプラザ川崎南

神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目8-21 | 築22年 | 56戸

推定相場

アークプラザ川崎南

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、17年間で76.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,269万円、2LDKは平均2,748万円です。

2SLDK

2件

3,200万

2LDK

5件

2,748万

3LDK

27件

3,269万

3SLDK

4件

2,855万

4LDK

8件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,200万	3,200万	3,200万
2LDK	5件	2,748万	2,490万	3,180万
3LDK	27件	3,269万	2,480万	4,599万
3SLDK	4件	2,855万	2,480万	3,280万
4LDK	8件	3,013万	2,880万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（37.5万円）と比べて6.5万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

37.5万/㎡

16件

4-7階

44万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目8-21
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	55.75m² ～ 84.42m²
分譲会社	コーケン
施工会社	大勝
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩7分

学区情報

小学校

渡田小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ川崎南	2004	56戸	60.3万	4,599万
センチュリー川崎南	2005	38戸	41.2万	3,280万
クリオ川崎鋼管通	2008	41戸	58.9万	3,899万
ダイアパレス川崎パークサイド	1997	61戸	50.8万	2,800万
ラディエンス川崎南	1996	63戸	52.5万	3,890万
川崎ロイヤルマンション	1994	21戸	49.7万	2,490万
プラザマンション	1978	12戸	18.8万	870万
ふじやエンゼルハイム川崎第６	1991	13戸	62.8万	3,199万
シャロール川崎	1997	25戸	51.4万	3,299万
アルカサル川崎	1994	83戸	53.0万	3,299万
クリエイト川崎	1990	9戸	36.3万	1,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.0万	32.5万	-	-	43.9万	-	55.1万	60.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	39.6万	39.6万	-
3SLDK	-	-	39.1万	43.0万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.32万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.32万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.02万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.82万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.76万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,200万	39.57万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.76万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.07万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,200万	39.57万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,349万	43.92万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.02万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.09万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.3万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,320万	39.33万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,320万	39.33万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.15万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.71万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.84万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.71万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.78万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.09万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2014年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2014年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.91万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.07万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.71万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.04万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.73万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.91万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.09万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.67万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.26万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.05万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.6万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.38万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.46万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.08万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.32万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.97万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.22万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.95万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.47万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。