ダイアパレス川崎パークサイド
神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目10-15 | 築29年 | 61戸
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）より7.4%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より19.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均2,713万円です。1SLDKが最も高く平均2,890万円、2LDKは平均2,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,890万 |
2,800万 |
2,980万 |
| 2LDK |
3件 |
2,047万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
31件 |
2,713万 |
1,880万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.16m² ～ 77.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス川崎パークサイド |
1997 |
61戸 |
50.8万 |
2,800万 |
| クリオ川崎鋼管通 |
2008 |
41戸 |
58.9万 |
3,899万 |
| 川崎ロイヤルマンション |
1994 |
21戸 |
49.7万 |
2,490万 |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ |
1991 |
13戸 |
62.8万 |
3,199万 |
| プラザマンション |
1978 |
12戸 |
18.8万 |
870万 |
| シャロール川崎 |
1997 |
25戸 |
51.4万 |
3,299万 |
| アークプラザ川崎南 |
2004 |
56戸 |
60.3万 |
4,599万 |
| センチュリー川崎南 |
2005 |
38戸 |
41.2万 |
3,280万 |
| ラディエンス川崎南 |
1996 |
63戸 |
52.5万 |
3,890万 |
| クリエイト川崎 |
1990 |
9戸 |
36.3万 |
1,580万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー |
1995 |
57戸 |
61.9万 |
3,590万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
46.8万 |
41.7万 |
41.0万 |
57.3万 |
49.2万 |
42.8万 |
60.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
50.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
60.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
60.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
57.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,930万 |
41.74万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
49.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,210万 |
34.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.41万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.79万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
32.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.02万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.9万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.9万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.61万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.53万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。