ダイアパレス川崎駅前通り

神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3 | 築30年 | 64戸

推定相場

ダイアパレス川崎駅前通り

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2018年は52.3万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,274万円です。3LDKが最も高く平均3,274万円、3DKは平均2,507万円です。

3DK

12件

2,507万

3LDK

12件

3,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	12件	2,507万	2,100万	2,700万
3LDK	12件	3,274万	2,550万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（47.0万円）と比べて3.6万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

47万/㎡

2件

4-7階

44.2万/㎡

5件

8階以上

50.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	53.98m² ～ 74.95m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩17分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

田島小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス川崎駅前通り	1996	64戸	44.3万	2,390万
アドバンスステージ川崎駅前通り	2008	30戸	64.0万	4,480万
シャトー小林	1981	10戸	27.0万	1,480万
メインステージ川崎４	2008	49戸	77.0万	1,950万
サンクタス川崎新川通り	2012	57戸	79.7万	5,080万
ビバリーホームズ川崎	2010	72戸	92.8万	1,880万
サンクレイドル川崎	2012	51戸	61.1万	4,180万
大島上町ローゼンハイツ	1988	7戸	31.3万	2,390万
サーパス川崎大島	2007	48戸	73.8万	4,999万
クリオ川崎東壱番館	1989	48戸	35.4万	600万
米琉マンション	1980	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018
3LDK	-	45.9万	-	45.9万	58.1万	54.2万
3DK	42.4万	44.1万	49.8万	47.6万	49.6万	44.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.03万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,590万	47.9万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,890万	51.9万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.31万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,630万	58.96万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.79万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.77万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.78万/㎡
2018年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,390万	44.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,680万	49.65万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.15万/㎡
2016年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,580万	47.8万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2016年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,680万	49.65万/㎡
2016年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,450万	45.39万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,670万	43.37万/㎡
2015年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,680万	49.65万/㎡
2015年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,700万	50.02万/㎡
2015年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,680万	49.65万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,550万	43.73万/㎡
2014年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,380万	44.09万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,800万	48.01万/㎡
2013年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,100万	38.91万/㎡
2013年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,280万	42.24万/㎡
2013年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,480万	45.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,408円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。