ビバリーホームズ川崎

神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-4 | 築16年 | 72戸

推定相場

ビバリーホームズ川崎

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.9万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,650〜69,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

17件

1,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,746万	1,330万	1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（87.3万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

87.3万/㎡

11件

8階以上

87.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-4
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	72戸
専有面積	19.03m² ～ 20.44m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立田島小学校

中学校

川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ川崎	2010	72戸	92.8万	1,880万
サンクタス川崎新川通り	2012	57戸	79.7万	5,080万
サンクレイドル川崎	2012	51戸	61.1万	4,180万
シャトー小林	1981	10戸	27.0万	1,480万
ダイアパレス川崎駅前通り	1996	64戸	44.3万	2,390万
クリオ川崎東弐番館	1991	70戸	65.7万	1,080万
ディアステージ川崎渡田パークフロント	2006	71戸	73.7万	5,499万
ドミイル川崎	1986	7戸	49.1万	2,880万
シティコープ川崎名取屋	1989	28戸	46.3万	1,000万
パテラ川崎２	2010	30戸	83.4万	4,680万
メインステージ川崎新川通	2021	61戸	107.6万	2,830万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	69.9万	87.1万	88.1万	93.3万	82.3万	89.9万	89.3万	92.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	92.85万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	91.45万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,720万	87.05万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,690万	85.53万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,780万	90.09万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,830万	92.62万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	88.98万/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,930万	97.68万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,800万	91.1万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	73.51万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,890万	93.34万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,820万	89.05万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,600万	84.08万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,330万	69.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（256件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,705円。

67,705円

54,000〜78,500円

全 256 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,762円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,749円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,500円	3,185円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,309円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	72,000円	3,783円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,340円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,108円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,601円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,573円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,468円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,623円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,626円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,361円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,361円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,626円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	64,000円	3,239円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,100円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,256円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,258円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,355円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,435円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	3,391円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	68,000円	3,441円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	64,000円	3,239円/㎡

他 226 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。