ディアステージ川崎渡田パークフロント

神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目2-20 | 築20年 | 71戸

推定相場

ディアステージ川崎渡田パークフロント

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、16年間で38.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均3,432万円です。4LDKが最も高く平均4,495万円、2SLDKは平均3,330万円です。

2SLDK

2件

3,330万

3LDK

25件

3,432万

4LDK

2件

4,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,330万	3,180万	3,480万
3LDK	25件	3,432万	2,850万	4,490万
4LDK	2件	4,495万	3,490万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（51.5万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.5万/㎡

21件

4-7階

52.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目2-20
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	62.89m² ～ 85.50m²
分譲会社	大和システム
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立田島小学校

中学校

川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ川崎渡田パークフロント	2006	71戸	73.7万	5,499万
パテラ川崎２	2010	30戸	83.4万	4,680万
ドミイル川崎	1986	7戸	49.1万	2,880万
シティコープ川崎名取屋	1989	28戸	46.3万	1,000万
クリオ川崎東弐番館	1991	70戸	65.7万	1,080万
メインステージ川崎新川通	2021	61戸	107.6万	2,830万
ビバリーホームズ川崎	2010	72戸	92.8万	1,880万
サンクタス川崎新川通り	2012	57戸	79.7万	5,080万
サンシャイン新川通	1981	26戸	46.2万	2,780万
マンションニュー新川	1970	28戸	44.2万	2,280万
メインステージ川崎III	2007	78戸	87.3万	2,050万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	73.7万
3LDK	48.9万	45.4万	49.1万	57.1万	-	63.7万	54.5万	50.1万
2SLDK	-	-	-	50.4万	55.1万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	70㎡〜	5,499万	73.73万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.45万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.4万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.36万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	64.71万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.45万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.12万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.82万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.82万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.37万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.14万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.05万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,370万	51.98万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.35万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.06万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.71万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.62万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2010年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,490万	47.71万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.84万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。