メインステージ川崎新川通の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20222023

各物件中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の77,211円から2026年には105,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

2,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,826万	2,200万	2,980万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区新川通11-16
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	26.08m² ～ 26.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	内野建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ川崎新川通	2021	61戸	107.6万	2,830万
サンシャイン新川通	1981	26戸	46.2万	2,780万
マンションニュー新川	1970	28戸	44.2万	2,280万
ナイスエスアリーナ川崎駅前通	2011	57戸	83.9万	5,180万
シティコープ川崎名取屋	1989	28戸	46.3万	1,000万
ドミイル川崎	1986	7戸	49.1万	2,880万
コスモ川崎駅前通り	1996	43戸	65.4万	3,980万
パテラ川崎２	2010	30戸	83.4万	4,680万
クリオ川崎東弐番館	1991	70戸	65.7万	1,080万
メインステージ川崎III	2007	78戸	87.3万	2,050万
プレシャス川崎ブリシアコート	2026	27戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	113.9万	104.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,830万	107.57万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,200万	84.36万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,830万	108.52万/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	113.27万/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,830万	107.57万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	114.27万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	113.27万/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	114.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,194円。

1K

88,194円

74,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

106件

10〜15万

21件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,878円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,877円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,992円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,991円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,719円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,152円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	3,988円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,500円	4,007円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,873円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,500円	3,585円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,834円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,758円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,611円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,643円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	3,897円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	3,896円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,500円	3,859円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,500円	3,858円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,500円	3,859円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,500円	3,858円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,528円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。