コスモ川崎駅前通り
神奈川県川崎市川崎区新川通10-14 | 築30年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,590万円です。2LDKが最も高く平均4,559万円、3LDKは平均3,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,559万 |
4,399万 |
4,699万 |
| 3LDK |
17件 |
3,590万 |
2,600万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区新川通10-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 60.94m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.7万 |
57.5万 |
51.7万 |
57.2万 |
69.6万 |
64.9万 |
56.0万 |
65.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
54.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
75.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
75.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
77.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
64.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
72.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
73.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
75.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
67.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
57.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
57.47万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
147,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
147,300円 |
2,417円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
151,300円 |
2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。