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マンションニュー新川

神奈川県川崎市川崎区新川通11-5 | 築56年 | 28戸

推定相場
マンションニュー新川
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。川崎市川崎区全体の平均(63.0万円)より29.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.2万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、5年間で41.6%上昇しました(年平均+8.3%)。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の44%・4件)で、平均1,445万円です。2LDKが最も高く平均1,790万円、2Kは平均1,165万円です。
1LDK
4件
1,445万
2K
2件
1,165万
2LDK
3件
1,790万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,445万 1,100万 1,880万
2K 2件 1,165万 1,050万 1,280万
2LDK 3件 1,790万 1,540万 2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階(37.3万円)と比べて3.3万円(+8.8%)高くなっています。
1-3階
37.3万/㎡
6件
4-7階
40.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区新川通11-5
築年月1970年10月(築56年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積34.49m² ~ 51.54m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー新川 1970 28戸 44.2万 2,280万
メインステージ川崎新川通 2021 61戸 107.6万 2,830万
サンシャイン新川通 1981 26戸 46.2万 2,780万
シティコープ川崎名取屋 1989 28戸 46.3万 1,000万
ナイスエスアリーナ川崎駅前通 2011 57戸 83.9万 5,180万
ドミイル川崎 1986 7戸 49.1万 2,880万
コスモ川崎駅前通り 1996 43戸 65.4万 3,980万
クリオ川崎東弐番館 1991 70戸 65.7万 1,080万
パテラ川崎2 2010 30戸 83.4万 4,680万
メインステージ川崎III 2007 78戸 87.3万 2,050万
プレシャス川崎ブリシアコート 2026 27戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222024
1LDK - 39.3 49.3 - -
2LDK 31.2 42.8 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,280万 44.24万/㎡
2022年9月 中層 3K 50㎡〜 1,700万 33.8万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,699万 49.27万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,699万 49.27万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.75万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 54.51万/㎡
2020年10月 低層 2K 30㎡〜 1,280万 37.12万/㎡
2020年10月 低層 2K 30㎡〜 1,050万 30.45万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,100万 31.9万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,100万 31.48万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.6万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,540万 29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。