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ナイスエスアリーナ川崎駅前通

神奈川県川崎市川崎区新川通10-12 | 築15年 | 57戸

推定相場
ナイスエスアリーナ川崎駅前通
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.9万円。川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を33.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.4万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2025年には199,333円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均4,470万円です。3LDKが最も高く平均4,470万円、1LDKは平均2,930万円です。
1LDK
2件
2,930万
2LDK
10件
4,173万
3LDK
30件
4,470万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,930万 2,880万 2,980万
2LDK 10件 4,173万 3,980万 4,880万
3LDK 30件 4,470万 3,380万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（71.8万円）と比べて2.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.8万/㎡
15件
4-7階
77.4万/㎡
12件
8階以上
74.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区新川通10-12
築年月2011年2月（築15年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数57戸
専有面積44.63m² ～ 61.72m²
分譲会社ナイス 新日石不動産
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩13分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスエスアリーナ川崎駅前通 2011 57戸 83.9万 5,180万
サンシャイン新川通 1981 26戸 46.2万 2,780万
コスモ川崎駅前通り 1996 43戸 65.4万 3,980万
メインステージ川崎新川通 2021 61戸 107.6万 2,830万
マンションニュー新川 1970 28戸 44.2万 2,280万
メインステージ川崎III 2007 78戸 87.3万 2,050万
シティコープ川崎名取屋 1989 28戸 46.3万 1,000万
プレシャス川崎ブリシアコート 2026 27戸 - -
ドミイル川崎 1986 7戸 49.1万 2,880万
パテラ川崎２ 2010 30戸 83.4万 4,680万
ガーラアヴェニュー川崎 2020 42戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 72.4万 72.4万 76.4万 78.5万 79.1万 88.1万 90.8万 85.6万
2LDK - - - - 82.2万 - 83.1万 -
1LDK 66.8万 - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,180万 83.93万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,380万 87.17万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 83.1万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,980万 85.63万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,980万 102.82万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,180万 83.93万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.55万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.79万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,680万 97.67万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 4,180万 80.25万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,880万 79.07万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.19万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,580万 74.21万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,590万 78.16万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,690万 79.86万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,790万 81.57万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,580万 74.21万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.97万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,888万 84.05万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,250万 72.37万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,250万 72.37万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.78万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 80.25万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.61万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,730万 63.51万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,990万 67.94万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.41万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.53万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,880万 66.07万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.94万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.94万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.44万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.44万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,680万 63.28万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,080万 69.47万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,080万 69.47万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.56万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.26万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,530万 60.11万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.96万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額172,636円。
3LDK
172,636円
145,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
20〜30万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,079円/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 204,000円 3,708円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 204,000円 3,474円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,079円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,403円/㎡
2023年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,234円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 157,000円 2,673円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,916円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 170,000円 2,895円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,469円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,520円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,493円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。