マンションフジ
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5 | 築57年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（38.0万円）より18.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.4万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,547万円です。2LDKが最も高く平均1,547万円、1DKは平均925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
925万 |
890万 |
960万 |
| 2LDK |
3件 |
1,547万 |
1,280万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.69m² ～ 50.00m² |
|---|
| 施工会社 | 丸建工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.4万 |
- |
36.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
960万 |
33.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
890万 |
31.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
650万 |
17.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額82,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
84,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。