マンションフジ
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5 | 築57年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.4万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,700万円です。2LDKが最も高く平均1,700万円、1DKは平均925万円です。
1DK
925万
2件
2LDK
1,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 925万 | 890万 | 960万 |
| 2LDK | 3件 | 1,700万 | 1,510万 | 1,901万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 28.69m² ～ 50.00m² |
| 施工会社 | 丸建工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
東大島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | 50.4万 | 2,098万 |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ブランシエラ川崎大島 | 2025 | 105戸 | - | - |
| 大島ビル | 1968 | - | 32.5万 | 2,980万 |
| サンスターレ藤崎ウエストウイング | 2000 | 48戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| サンスターレ藤崎イーストウイング | 2000 | 52戸 | - | - |
| サンスターレ藤崎サウスウイング | 2000 | 70戸 | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | - | 36.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 960万 | 33.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 650万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額82,667円。
3K
80,000〜84,000円
82,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。