メイツ川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-5 | 築45年 | 118戸

推定相場

メイツ川崎

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で92.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201420152016201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,500円から2023年には125,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・44件）で、平均2,328万円です。3SLDKが最も高く平均3,399万円、2LDKは平均1,980万円です。

2SLDK

8件

2,504万

2LDK

3件

1,980万

3LDK

44件

2,328万

3SLDK

2件

3,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,504万	1,490万	3,280万
2LDK	3件	1,980万	1,580万	2,580万
3LDK	44件	2,328万	1,000万	3,499万
3SLDK	2件	3,399万	3,298万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（33.4万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

11件

4-7階

35.1万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-5
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	118戸
専有面積	63.10m² ～ 73.68m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鈴木町駅

京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ川崎	1981	118戸	49.2万	3,380万
エクラン川崎大師	1995	24戸	62.9万	3,480万
マンションフジ	1969	44戸	31.0万	890万
川崎第２ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
ナイスステージ川崎ブライトピア	2005	65戸	54.1万	3,980万
中島ハウス	1981	17戸	29.3万	2,180万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
サンスターレ藤崎ウエストウイング	2000	48戸	56.2万	3,980万
サンスターレ藤崎イーストウイング	2000	52戸	-	-
サンスターレ藤崎サウスウイング	2000	70戸	-	-
コスモマンション	1979	15戸	20.4万	680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.6万	22.3万	36.3万	-	40.6万	34.8万	39.0万	46.9万
2SLDK	-	-	31.4万	-	42.0万	39.7万	39.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	37.5万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.16万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.62万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.76万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.17万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	46.91万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.71万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.51万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,298万	47.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.46万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.49万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,499万	50.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.53万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.76万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,730万	39.71万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.58万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42.03万/㎡
2021年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.8万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.63万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.63万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.88万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.55万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.24万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.79万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.52万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.84万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.53万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.67万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	38.98万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.46万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.7万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.93万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.96万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.18万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.51万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.45万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.02万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,889円。

3LDK

114,889円

105,000〜130,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,906円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,906円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,527円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,527円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,544円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,561円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,764円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,585円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。